Urban Planning Manager - Data Centers

Per conto di un gruppo internazionale attivo nel settore energetico, ricerchiamo un Urban Planning Manager da inserire nel team italiano dedicato allo sviluppo greenfield di Data Center.

La società dispone di un business consolidato in Spagna e sta sviluppando la propria presenza sul mercato italiano attraverso una struttura snella, dinamica e imprenditoriale.

L’inserimento ha l’obiettivo di internalizzare progressivamente le attività urbanistiche e autorizzative attualmente affidate principalmente a consulenti esterni, supportando il rispetto delle tempistiche di sviluppo dei progetti.

Panoramica del ruolo

La persona selezionata entrerà nel team Development Data Centers e, lavorando inizialmente a stretto contatto con il responsabile dello sviluppo, assumerà progressivamente maggiore autonomia nella gestione della componente urbanistica delle iniziative greenfield.

Il ruolo sarà focalizzato sulla verifica della fattibilità urbanistica e territoriale dei siti, sull’identificazione dei vincoli e sulla gestione dei procedimenti necessari allo sviluppo dei progetti.

Responsabilità principali

• Supportare le analisi di localizzazione e la valutazione delle alternative per la selezione di nuovi siti, con particolare attenzione alle aree brownfield.

• Analizzare gli strumenti di pianificazione regionale, provinciale e comunale.

• Verificare la compatibilità urbanistica delle aree di sviluppo.

• Analizzare destinazioni d’uso, indici e parametri edificatori, standard urbanistici, vincoli e zone di protezione.

• Verificare le interferenze con aree Natura 2000, aree protette e vincoli paesaggistici.

• Analizzare il rischio idraulico attraverso gli strumenti PAI/PGRA e verificare la zonizzazione acustica.

• Supportare la preparazione e la gestione di piani attuativi, varianti agli strumenti urbanistici e permessi di costruire.

• Gestire, ove applicabile, procedimenti urbanistici in deroga.

• Contribuire alle verifiche di assoggettabilità e ai procedimenti VAS e VIA.

• Preparare e revisionare la documentazione urbanistica allegata alle richieste di permesso di costruire.

• Elaborare inquadramenti urbanistici, estratti degli strumenti di pianificazione, planimetrie catastali e calcoli di superfici, volumi, standard e parcheggi.

• Coordinare operativamente i consulenti esterni incaricati delle attività urbanistiche, ambientali e progettuali.

• Interfacciarsi con Comuni, uffici tecnici e altri organismi competenti.

• Supportare le attività di accesso agli atti e la richiesta di certificati di destinazione urbanistica.

• Partecipare, insieme al responsabile, a riunioni e conferenze di servizi.

• Monitorare i procedimenti autorizzativi, le relative scadenze e la reportistica di progetto.

Requisiti

• Laurea o Master in Architettura, Ingegneria edile o civile, Pianificazione territoriale e urbanistica o disciplina affine.

• Conoscenza di base della normativa urbanistica ed edilizia italiana, incluso il D.P.R. 380/2001.

• Conoscenza degli strumenti di pianificazione comunale e regionale.

• Capacità di analizzare destinazioni d’uso, edificabilità, vincoli e rischi urbanistici.

• Italiano fluente e inglese professionale, con livello minimo B2.

• Disponibilità a effettuare trasferte sul territorio nazionale.

• Patente di guida B.

Esperienza

• Da 0 a 2 anni di esperienza, incluse eventuali esperienze di tirocinio, nei settori dell’urbanistica, dell’edilizia, dello sviluppo immobiliare, del permitting infrastrutturale o in ambiti affini.

• Saranno valutate positivamente esperienze accademiche o professionali relative alla valutazione urbanistica e territoriale dei siti.

• Costituisce un plus un’esperienza, anche accademica, nei procedimenti VAS/VIA o nel permitting di impianti energetici e Data Center.

Competenze tecniche

• Utilizzo operativo di QGIS e AutoCAD.

• Buona padronanza di Excel e PowerPoint.

• Capacità di consultare cartografia, dati catastali, geoportali e banche dati territoriali.

• Conoscenza della normativa urbanistica regionale del Piemonte e dell’Emilia-Romagna considerata un plus.

• Familiarità con la L.R. Emilia-Romagna 24/2017 e con gli strumenti PUG, PSC, POC e RUE considerata preferenziale.

• Abilitazione professionale e/o iscrizione all’Ordine considerata un plus.

• Interesse per strumenti digitali e applicazioni dell’intelligenza artificiale ai processi tecnici.

Soft skills

• Precisione e rigore analitico.

• Capacità di interpretare norme tecniche e strumenti urbanistici.

• Organizzazione e capacità di gestire più procedimenti contemporaneamente.

• Proattività e orientamento ai risultati.

• Capacità di anticipare criticità urbanistiche e regolatorie.

• Buone capacità comunicative e relazionali.

• Capacità di interagire con amministrazioni pubbliche, consulenti e proprietari.

• Attitudine a lavorare all’interno di un team multidisciplinare, internazionale e in fase di crescita.

Lingue

• Italiano fluente.

• Inglese professionale, livello minimo B2.

• Spagnolo considerato un plus.