Technical Project Manager Impianti - Real Estate Industriale

h3Chi siamo /h3 pSiamo un family office di Bologna e gestiamo un patrimonio immobiliare industriale di circa 160 immobili per 1 milione di mq coperti in tutta Italia, locati a un primario operatore nazionale della logistica. Stiamo riorganizzando l'ufficio tecnico per portare l'intero patrimonio alla piena conformità normativa. /p h3Il ruolo /h3 pGestirai, lato proprietà, progetti di adeguamento e manutenzione straordinaria degli impianti tecnologici su più immobili in parallelo, garantendo la conformità normativa del patrimonio nel rispetto di budget e tempi. /p h3Cosa farai /h3 ul liVerificherai la documentazione tecnica degli impianti (DiCo/DiRi ai sensi del DM 37/08, progetti, as-built, pratiche SCIA VVF e verifiche DPR 462/01), individuando carenze documentali e progettuali. /li liDefinirai piani di intervento prioritari per la messa a norma di impianti elettrici, antincendio e di climatizzazione, contribuendo al risk assessment impiantistico del patrimonio. /li liGestirai l'intero ciclo di ogni progetto, dall'incarico ai progettisti esterni e dal sopralluogo fino alla gara, alla scelta e alla contrattualizzazione dei fornitori, incluso lo scouting di nuove imprese. /li liCoordinerai sul piano tecnico ed esecutivo il construction manager del fornitore principale e i sottofornitori nei cantieri di adeguamento e revamping, pianificando i lavori in funzione dell'operatività dell'inquilino e monitorando tempi, costi e collaudi. /li liParteciperai alla definizione dei budget di intervento e archivierai la documentazione di fine lavori nel sistema informativo e nella VDR aziendale. /li /ul h3Contesto tecnico /h3 ul liSistema: impianti al servizio del fabbricato in magazzini logistici e uffici da 800 a 70.000 mq, tra cui quadri elettrici, cabine di trasformazione, antincendio (sprinkler, protezione attiva e compartimentazioni), climatizzazione a fan coil, idrico-sanitari e scarichi civili; nessun impianto di processo. /li liStandard di riferimento: DM 37/08, CEI 64-8, DPR 462/01, DPR 151/2011, Codice di Prevenzione Incendi (DM 3 agosto 2015), DPR 74/2013, Regolamenti F-Gas e D.Lgs 81/08. /li liStrumenti principali: software CAD e sistemi informativi per la gestione dei progetti e l'archiviazione documentale. /li liAmbiente operativo: lavoro prevalentemente d'ufficio lato committente, con piena autonomia sugli immobili assegnati e riporto funzionale al responsabile del reparto Real Estate Industriale, in una struttura senza gerarchie verticali. /li liVincoli distintivi: patrimonio vasto ed eterogeneo per standard progettuali e realizzativi, con immobili locati e operativi durante i lavori. /li /ul h3Chi cerchiamo /h3 h3Requisiti essenziali /h3 ul liEsperienza consolidata nella gestione di lavori impiantistici di realizzazione, adeguamento o manutenzione straordinaria in ruoli di project management, direzione lavori/cantiere o technical asset management, anche con un percorso iniziato nella progettazione di impianti (non è sufficiente la sola gestione di manutenzione ordinaria, ticket o contratti di servizio). /li liConoscenza tecnica degli impianti elettrici in edifici civili o industriali e della normativa CEI, con capacità di leggere progetti e documentazione tecnica. /li liConoscenza tecnica di impianti e presidi antincendio, per la protezione sia attiva sia passiva (incluse le compartimentazioni), e della normativa di prevenzione incendi. /li liCapacità di verificare la completezza della documentazione di fine lavori impiantistici: dichiarazioni di conformità secondo DM 37/08, progetti e as-built. /li liEsperienza nella gestione contemporanea di più commesse impiantistiche coordinando imprese e fornitori esterni, con padronanza professionale della lingua italiana. /li /ul h3Requisiti preferenziali /h3 ul liEsperienza su impianti sprinkler e su impianti di climatizzazione (HVAC), inclusi gli adempimenti sui gas refrigeranti. /li liEsperienza lato committente (owner, asset o property management) su immobili industriali, logistici o commerciali di grandi dimensioni. /li liEsperienza nella definizione e nel controllo di budget di commessa e nella gestione di gare, selezione e contrattualizzazione di fornitori. /li /ul h3Cosa offriamo /h3 ul liSede: Bologna, uffici in un edificio storico. /li liModalità di lavoro: full on site, 5 giorni in sede; trasferte occasionali, solo per sopralluoghi congiunti in caso di criticità. /li liContratto: tempo indeterminato; valutabile anche una collaborazione in partita IVA con prospettiva di assunzione. /li liPacchetto retributivo: RAL 40–50k€ + buoni pasto 8€/giorno + auto aziendale + PC e telefono aziendali. /li liProcesso di selezione: colloquio congiunto in presenza a Bologna con il responsabile del reparto e la referente dei rapporti con il conduttore; per chi risiede fuori zona, primo step online. /li /ul #J-18808-Ljbffr