Construction Manager - Luxury Residential

h3Construction Manager - Luxury Residential • firenze, provincia di firenze; toscana, Italy /h3 pSituata tra Pisa, Firenze e Siena, Castelfalfi è una tenuta immersa nel verde, dove un borgo medievale incontra l’ospitalità di lusso contemporaneo. /p pIl progetto di Castelfalfi si esprime attraverso tre anime connesse tra loro e integrate nel paesaggio e nella cultura del territorio: l’hotellerie d’eccellenza, l’agricoltura biologica e lo sviluppo immobiliare. /p pAl centro di tutto c’è un’attenzione autentica per le persone, per gli spazi e per la storia del luogo, che rende Castelfalfi una comunità viva e accogliente. Certificata Great Place to Work. /p pPer supportare lo sviluppo dei nostri progetti immobiliari e infrastrutturali, siamo alla ricerca di un/una Construction Manager - luxury residential. /p h3Il Ruolo /h3 pLa figura rappresenta il Committente e assume la responsabilità operativa delle commesse assegnate, coordinando progettisti, consulenti, imprese e fornitori lungo l’intero ciclo di vita del progetto, con particolare attenzione alla fase di costruzione. /p pIl ruolo richiede una presenza costante e attiva in cantiere, una solida conoscenza delle tecniche costruttive e la capacità di governare direttamente le attività esecutive, anticipando le criticità, individuando soluzioni tecniche e assicurando il coordinamento delle diverse lavorazioni. /p h3Construction Management e gestione operativa dei cantieri /h3 ul liAssumere la responsabilità operativa della realizzazione delle commesse assegnate, dalla preparazione del cantiere fino alla consegna delle opere. /li liPresidiare direttamente e con continuità i cantieri, verificando l’avanzamento effettivo delle lavorazioni, la qualità esecutiva e il rispetto dei programmi. /li liCoordinare operativamente imprese generali, appaltatori specialistici e fornitori, assicurando la corretta sequenza e integrazione delle attività. /li liIndividuare tempestivamente criticità tecniche, interferenze e ritardi, definendo e attuando le necessarie azioni correttive. /li liGestire le interfacce tra opere civili, strutturali, impiantistiche, finiture e lavorazioni specialistiche, prevenendo conflitti e sovrapposizioni. /li liVerificare la corretta esecuzione delle opere rispetto agli elaborati progettuali, alle specifiche tecniche, ai contratti e agli standard qualitativi richiesti. /li /ul h3Project Management, pianificazione e controllo /h3 ul liGestire le commesse assegnate attraverso tutte le fasi di progettazione, permitting, procurement, costruzione e handover. /li liSviluppare, aggiornare e monitorare cronoprogrammi generali e di dettaglio, identificando attività critiche, milestone e interdipendenze. /li liMonitorare l’avanzamento fisico delle opere, individuando scostamenti rispetto al programma e definendo piani di recupero. /li liPredisporre e aggiornare budget di commessa, previsioni economiche e report periodici per il management. /li /ul h3Coordinamento tecnico e gestione della progettazione esecutiva /h3 ul liCoordinare architetti, ingegneri, interior designer, landscape designer, progettisti impiantistici e consulenti specialistici. /li liVerificare la completezza, la coerenza interdisciplinare e la cantierabilità degli elaborati progettuali prima dell’avvio delle lavorazioni. /li liIndividuare interferenze, incongruenze progettuali e criticità costruttive, promuovendone la risoluzione prima che producano impatti su tempi e costi. /li liCoordinare lo sviluppo e l’approvazione di shop drawings, campionature, mock‑up e dettagli costruttivi. /li liGestire richieste di chiarimento tecnico, modifiche progettuali e varianti durante la costruzione. /li liAssicurare il coordinamento tra progettazione architettonica, strutturale, impiantistica e interior design, con particolare attenzione alle interfacce esecutive. /li liSupervisionare l’applicazione dei processi BIM, ove previsti, a supporto del coordinamento tecnico e della costruzione. /li /ul h3Procurement, contratti e controllo economico /h3 ul liPredisporre e gestire richieste di offerta, analisi comparative e valutazioni tecnico‑economiche. /li liCondurre negoziazioni tecnico‑economiche con appaltatori e fornitori, tutelando gli interessi del Committente. /li liPromuovere attività di value engineering, individuando soluzioni migliorative senza compromettere qualità, prestazioni e obiettivi progettuali. /li liMonitorare l’andamento economico delle commesse, verificando SAL, contabilità lavori, varianti ed extra costi in coordinamento con la Direzione Lavori e le funzioni competenti. /li liGestire gli aspetti tecnico‑economici di contestazioni e richieste degli appaltatori, con il supporto delle funzioni contrattuali e legali. /li /ul h3Qualità esecutiva e standard Luxury Residential /h3 ul liGarantire il rispetto degli elevati standard qualitativi richiesti nella realizzazione di residenze private di lusso. /li liCoordinare le interfacce tra opere edili, impianti, serramenti, rivestimenti, marmi, falegnamerie, arredi fissi e componenti su misura. /li liVerificare campionature, mock‑up e realizzazioni in opera, assicurando la conformità agli standard progettuali e alle aspettative del Cliente. /li /ul h3Sicurezza e conformità normativa /h3 ul liAssicurare, per quanto di propria competenza, il rispetto delle normative edilizie, urbanistiche e di sicurezza applicabili. /li liCollaborare con Direzione Lavori, CSP, CSE e imprese per garantire un’efficace gestione degli aspetti di sicurezza durante l’esecuzione. /li liVerificare, nell’ambito delle proprie attribuzioni, l’adeguatezza organizzativa delle imprese e il rispetto degli obblighi contrattuali e normativi. /li liAssumere, ove formalmente designato, l’incarico di Responsabile dei Lavori ai sensi del D.Lgs. 81/2008, esercitando le funzioni e gli obblighi connessi alla nomina. /li /ul h3Testing, commissioning e handover /h3 ul liPianificare e coordinare le attività di completamento, collaudo e messa in servizio delle opere. /li liSupervisionare le attività di testing e commissioning degli impianti e dei sistemi tecnologici, verificandone l’integrazione e il corretto funzionamento. /li liCoordinare la predisposizione e la chiusura delle snagging list, assicurando la risoluzione delle non conformità prima della consegna. /li liVerificare la completezza della documentazione finale, inclusi as‑built, certificazioni, manuali e garanzie. /li liGestire il processo di handover al Cliente e il coordinamento con Operations e Facility Management. /li liSupportare la gestione delle eventuali problematiche post‑consegna e degli interventi in garanzia. /li /ul h3Competenze ed esperienza richieste /h3 ul liLaurea in Ingegneria Civile, Edile, Architettura o discipline tecniche affini. /li liSolida conoscenza delle tecniche costruttive, delle strutture, delle opere civili, delle finiture e dei principali sistemi impiantistici. /li liCapacità di leggere, interpretare e verificare elaborati progettuali, dettagli costruttivi, computi metrici, capitolati e documentazione contrattuale. /li liConoscenza delle normative edilizie, urbanistiche e di sicurezza, con particolare riferimento al D.Lgs. 81/2008. /li liOttima padronanza di Microsoft Office, in particolare Excel, e conoscenza di MS Project o strumenti equivalenti di pianificazione. /li liConoscenza di AutoCAD o di strumenti equivalenti per la consultazione e verifica degli elaborati tecnici. /li liOttima conoscenza della lingua italiana e ottima conoscenza della lingua inglese, per il coordinamento con stakeholder e consulenti internazionali. /li liEsperienza diretta nella realizzazione e consegna di ville di lusso, residenze private di alto livello o progetti Luxury Residential. /li liEsperienza concreta nella gestione di progetti dalla fase di costruzione fino al completamento e alla consegna finale. /li liEsperienza maturata in società di sviluppo immobiliare, imprese generali o organizzazioni di Construction Management. /li liFamiliarità con metodologie BIM e strumenti digitali di coordinamento della costruzione. /li liLeadership di cantiere: capacità di guidare operativamente imprese e team multidisciplinari, assumendo decisioni e responsabilità. /li liApproccio pratico e orientamento alla soluzione: capacità di affrontare direttamente le problematiche esecutive, individuando soluzioni tecnicamente ed economicamente sostenibili. /li liOwnership e orientamento al risultato: capacità di gestire le commesse con autonomia, senso di responsabilità e attenzione agli obiettivi del Committente. /li liPianificazione e controllo: capacità di anticipare criticità, definire priorità e assicurare il rispetto delle milestone. /li liAttenzione al dettaglio: sensibilità verso la qualità costruttiva e gli standard richiesti nel settore Luxury Residential. /li liComunicazione e negoziazione: capacità di interfacciarsi efficacemente con imprese, progettisti, consulenti internazionali e management. /li /ul h3Condizioni contrattuali /h3 ul liContratto CCNL Turismo - Full Time oppure collaborazione in P.IVA. /li liRetribuzione annua lorda a partire da 50.000,00€. /li /ul h3Benefit e vantaggi /h3 ul liAccesso alla mensa aziendale anche nei giorni di riposo. /li liAccesso a eventi riservati al personale Castelfalfi. /li liEsperienze formative mirate, in base alle esigenze del ruolo e del team. /li liAgevolazioni su ristorazione, benessere e attività sportive all’interno del resort e della tenuta. /li /ul h3Dotazioni fornite /h3 ul liDotazioni professionali adeguate alle esigenze del ruolo svolto. /li /ul pSite of work: Castelfalfi (FI) /p pLa presente selezione è rivolta a candidati di entrambi i sessi, ai sensi del D.Lgs. 198/2006 e della normativa vigente in materia di pari opportunità, nonché a persone di ogni età e nazionalità, nel rispetto delle disposizioni di legge. /p pÈ richiesto il possesso del diritto legale di lavorare in Italia. /p #J-18808-Ljbffr