Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare
Technical Hunters
Overview
In questa funzione gestisci il patrimonio immobiliare di un valore significativo, pianificando e supervisionando interventi di manutenzione, ristrutturazione e nuove realizzazioni. Lavorerai a stretto contatto con imprese, fornitori e team legale/amministrativo per assicurare qualità, tempi e costi in linea con normative vigenti. Il ruolo combina responsabilità tecnica e coordinamento operativo su cantieri e progetti di valorizzazione del patrimonio. Ti offrirà l'opportunità di influenzare la gestione e l'efficientamento del parco immobiliare dell'organizzazione.
Responsabilità
- Valutare lo stato degli immobili e identificare gli interventi necessari
- Pianificare e seguire lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione e nuova realizzazione
- Coordinare, dirigere e supervisionare le imprese incaricate dei lavori
- Effettuare sopralluoghi e verificare l'avanzamento delle attività di cantiere
- Predisporre computi metrici estimativi, capitolati tecnici, richieste di offerta e cronoprogrammi
- Redigere contratti di appalto, subappalto o subaffidamento e di fornitura con supporto legale
- Ricercare, valutare e selezionare imprese, artigiani, tecnici e fornitori
- Negoziare condizioni economiche e contrattuali with imprese e fornitori
- Controllare preventivi, costi, varianti, stati di avanzamento e consuntivi
- Verificare la qualità delle lavorazioni e la conformità ai progetti e capitolati
- Assicurare il rispetto delle disposizioni edilizie, urbanistiche, impiantistiche e di sicurezza
- Coordinare professionisti esterni e gestire le pratiche tecniche e autorizzative
- Predisporre aggiornamenti e relazioni periodiche sugli interventi, costi e scadenze
- Proporre soluzioni per conservazione, efficientamento e valorizzazione del patrimonio immobiliare
Requisiti fondamentali
- Capacità di predisporre e verificare computi metrici estimativi e capitolati tecnici
- Conoscenza della contabilità dei lavori e delle fasi di gestione di una commessa
- Lettura e controllo di elaborati progettuali e documentazione tecnica
- Esperienza nella conduzione e supervisione di cantieri
- Capacità di selezionare, coordinare e controllare imprese e fornitori
- Esperienza nella negoziazione di preventivi e contratti
- Conoscenza delle normative edilizie, urbanistiche, catastali, impiantistiche e di sicurezza
- Capacità di controllare budget, tempi di esecuzione e qualità degli interventi
- Buona padronanza di strumenti informatici e software tecnici di settore
- Forte orientamento al risultato
- Determinazione e tenacia
- Capacità di negoziazione e autorevolezza
- Computi metrici estimativi
- Capitolati tecnici
- Contabilità dei lavori
Offerta di lavoro pubblicata 3 giorni fa
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