Technical Project Manager Edile - Real Estate Industriale

Chi siamo

Gestiamo da Bologna circa 160 immobili industriali e logistici, per 1 milione di mq coperti in tutta Italia, locati a un primario operatore nazionale del settore corriere. Siamo una struttura snella, senza gerarchie verticali, e stiamo ingegnerizzando i processi di manutenzione e compliance del patrimonio.

Il ruolo

Gestirai commesse di manutenzione straordinaria edile su magazzini e uffici logistici da 800 a 70.000 mq, dall'iter autorizzativo alla chiusura dei lavori, garantendo sicurezza di cantiere, compliance normativa e rispetto del budget.

Cosa farai

• Gestirai per conto della committenza appalti di manutenzione straordinaria e ristrutturazione edile su immobili logistici, dall'incarico ai progettisti alla chiusura del cantiere.
• Coordinerai progettisti e imprese esterne, verificando progetti, tempi e costi rispetto ai budget di intervento che contribuirai a definire.
• Seguirai l'iter autorizzativo degli interventi (CILA, SCIA, permesso di costruire, pareri del consorzio di sviluppo industriale, AUA), interfacciandoti con Comuni ed enti competenti.
• Presidierai gli obblighi del committente ai sensi del D.Lgs. 81/08, verificando PSC e POS e gestendo le interferenze tra cantiere e operatività dell'inquilino.
• Verificherai e archivierai nel sistema informativo la documentazione tecnica di fine lavori, con sopralluoghi di controllo sugli interventi di maggiore rilevanza.

Contesto tecnico

• Sistema: magazzini, hub logistici e uffici da 800 a 70.000 mq, eterogenei per standard costruttivi e distribuiti su tutto il territorio nazionale.
• Organizzazione: riporto al responsabile del settore edile del reparto Real Estate Industriale, in coordinamento con il Project Manager Impianti.
• Normativa di riferimento: Testo Unico dell'Edilizia (DPR 380/2001), D.Lgs. 81/08, DM 3 agosto 2015 per la prevenzione incendi.
• Strumenti principali: software CAD e sistema informativo per la gestione di progetti e documentazione tecnica.
• Vincoli distintivi: lavori su immobili sempre operativi, con un unico inquilino e una procedura di interfaccia già consolidata.

Requisiti essenziali

• Esperienza consolidata su lavori edili di realizzazione, ristrutturazione o manutenzione straordinaria, maturata come project manager, progettista o direttore lavori, e non limitata a manutenzione ordinaria o gestione di ticket e contratti di servizio.
• Esperienza nella gestione di commesse o appalti edili, con coordinamento di progettisti e imprese dall'avvio alla chiusura dei lavori.
• Conoscenza dei titoli edilizi (CILA, SCIA, permesso di costruire) e dell'iter autorizzativo di un intervento secondo il Testo Unico dell'Edilizia.
• Conoscenza del D.Lgs. 81/08 applicato ai cantieri: obblighi del committente, PSC, POS e gestione delle interferenze.

Requisiti preferenziali

• Esperienza diretta nella predisposizione di pratiche edilizie o nella direzione lavori, maturata in studi di progettazione o presso general contractor.
• Esperienza su interventi in immobili industriali, logistici o commerciali, incluse le autorizzazioni specifiche di questi contesti (es. AUA).
• Familiarità con la prevenzione incendi secondo il DM 3 agosto 2015.

Cosa offriamo

• Sede: Bologna, uffici in un edificio storico.
• Modalità di lavoro: full on site, 5 giorni in sede.
• Trasferte: occasionali, per sopralluoghi a fine cantiere sui lavori più rilevanti o per il coordinamento con l'inquilino.
• Pacchetto retributivo: RAL 40–50k€ + buoni pasto 8€/giorno + auto aziendale + PC e telefono aziendali.
• Contratto e selezione: tempo indeterminato (valutabile anche partita IVA con prospettiva di assunzione); colloquio in presenza a Bologna, preceduto da un primo step online per chi risiede fuori zona.