Amministratore di Condomini

ph3Amministratore di Condominio — Livia /h3 pbMilano · Tempo pieno, in sede /b /p h3Perché esiste Livia /h3 pGli italiani hanno messo nella casa tutto: i risparmi di due generazioni, l'identità, il futuro dei figli. Nessun Paese ama la casa più di noi. E nessuno la amministra peggio. /p pLa maggioranza di noi vive in condominio. Puoi seguire in tempo reale una pizza da dieci euro, ma i 200.000 euro del tuo palazzo spariscono una volta all'anno in un PDF illeggibile. Chiami, e non risponde nessuno. La perdita diventa una macchia, la macchia diventa una lite. E alla fine nessuno ne risponde. /p pIl nostro nemico non è nessun amministratore. Molti fanno un mestiere impossibile, con strumenti degli anni Settanta, troppi condomìni e nessun supporto. Il vero monopolista di questo mercato è la rassegnazione: «tanto è così». Livia nasce per revocarle il mandato. /p h3Cosa stiamo costruendo /h3 pLivia sta costruendo il sistema operativo della vita in condominio, e lo gestiamo noi. /p pNon vendiamo software agli amministratori. Siamo l'amministratore, e costruiamo da zero la tecnologia che ci sostiene. Per questo possiamo fare promesse che nessun altro sul mercato fa: ogni euro visibile in tempo reale, zero provvigioni dai fornitori, risposta entro un'ora sulle emergenze e rimborso completo se il condominio non è soddisfatto entro il primo anno. /p pSotto la superficie costruiamo qualcosa di meno visibile: la memoria completa di ogni edificio. Ogni richiesta, intervento, delibera e conversazione diventa conoscenza strutturata. Quando c'è una perdita, il sistema sa che tubature ci sono nel muro e quale idraulico ci ha già lavorato. Così l'intelligenza artificiale assorbe la burocrazia ripetitiva, e gli edifici si gestiscono prevenendo i problemi invece di rincorrerli. /p pMa l'amministrazione è un mestiere di fiducia, e l'IA non può assumersi responsabilità. Le persone sì. Per questo in Livia l'amministratore torna a essere quello che dovrebbe sempre essere stato: una persona con nome e cognome, che conosce i suoi edifici, conduce bene le assemblee e ci mette la faccia su ogni decisione. /p pCresciamo conquistando condomìni uno a uno e integrando studi di amministrazione già esistenti, di cui accogliamo team ed esperienza. I migliori amministratori di Milano saranno con noi. /p pSiamo sostenuti da Italian Founders Fund, Vento, 2100 e da importanti famiglie imprenditoriali e business angel italiani. Il mercato è frammentato in migliaia di studi e non ha ancora un punto di riferimento. Vogliamo diventarlo, e cambiare il modo in cui si amministra il bene a cui gli italiani tengono di più. /p h3Il ruolo /h3 pCome amministratore in Livia gestisci in autonomia un portafoglio di condomìni a Milano. Sei la persona a cui condòmini e consiglieri si rivolgono: chi ascolta, decide e porta a chiusura. /p pLa burocrazia ripetitiva la assorbe la piattaforma. A te restano le cose che contano: le decisioni, le relazioni, gli edifici. E un portafoglio dimensionato per lavorare bene, non per sopravvivere. /p pIl ruolo è pensato per chi vuole fare questo mestiere come andrebbe fatto, non come si è sempre fatto, e per chi vuole crescere fino a guidare un team di amministratori mentre Livia si espande. /p h3Come lavoriamo /h3 pLivia non è uno studio tradizionale, e questo non è un lavoro tradizionale. /p pSiamo un team di italiani rientrati dall'estero e di internazionali, con esperienza in alcune delle startup e degli unicorni che sono cresciuti più in fretta al mondo. Abbiamo portato a casa quel metodo: standard alti, decisioni rapide, responsabilità piena e un'intensità ancora rara in Italia. /p pCrediamo che Milano possa diventare un ecosistema di startup all'altezza di Londra, Parigi o Berlino, e vogliamo contribuire a costruirlo. Per farlo dobbiamo dimostrare che un'azienda di livello mondiale può nascere qui, in uno dei settori più tradizionali del Paese. /p pNel quotidiano, significa questo: /p ul lipbCi muoviamo in fretta. /b Una richiesta ha un nome e una scadenza, e una decisione richiede giorni, non mesi. /p /li lipbTeniamo l'asticella alta. /b Pretendiamo un lavoro eccellente e ci diciamo apertamente quando qualcosa non va, fondatori compresi. /p /li lipbRispondiamo dei risultati, non dei compiti. /b «Ho mandato la mail» non basta: conta il problema risolto. /p /li lipbLavoriamo sodo, per scelta. /b Costruire un'azienda che cambia un settore richiede impegno vero, soprattutto nei primi anni. Proteggiamo ciò che conta (salute, riposo, le persone a cui vuoi bene), ma non fingiamo che sia un lavoro facile. /p /li /ul pCerchiamo persone che vogliano fare il lavoro della loro vita. Se in questo momento non è il tuo caso, va benissimo così: significa solo che Livia non è il posto giusto per te. /p h3Cosa farai /h3 pbGestione del portafoglio. /b Gestisci in autonomia un portafoglio fisso di condomìni, dall'ordinaria amministrazione alle operazioni straordinarie, ristrutturazioni e riqualificazioni comprese. /p pbAssemblee. /b Prepari, conduci e verbalizzi le assemblee: documenti chiari inviati prima, discussione guidata verso una decisione, verbale distribuito entro 48 ore. /p pbFornitori e interventi. /b Coordini fornitori e lavori: brief preciso, scelta nell'interesse dell'edificio, verifica del lavoro fatto e valutazione dopo ogni intervento. /p pbRelazione con i condòmini. /b Rispondi a condòmini e consiglieri sui canali che preferiscono (telefono, email, WhatsApp, videochiamata), nei tempi che abbiamo promesso. /p pbConti e trasparenza. /b Controlli fatture e spese, segui le morosità e tieni i conti sempre leggibili sul portale, senza aspettare il rendiconto di fine anno. /p pbSinistri e pratiche. /b Gestisci i sinistri assicurativi e le pratiche con enti, studi tecnici e assicurazioni. /p pbSopralluoghi. /b Visiti periodicamente gli edifici per intercettare i problemi prima che diventino urgenze. /p pbCostruire il mestiere. /b Lavori con i fondatori e con il team tecnico per migliorare processi e strumenti: ogni tuo feedback diventa una funzione della piattaforma o un processo più chiaro per tutti. /p pbEsempi di cosa potresti seguire nei primi mesi /b /p ul lipIl passaggio di consegne di un condominio appena arrivato in Livia, dai documenti mancanti alla prima assemblea con noi /p /li lipUn'assemblea difficile, trasformata in una serata che finisce con una decisione chiara /p /li lipLa gestione di un'infiltrazione risolta in giorni, non in mesi, dal primo sopralluogo alla chiusura del sinistro /p /li lipLa definizione, con il team tecnico, di come la piattaforma prepara in automatico convocazioni e verbali /p /li lipL'integrazione di un portafoglio di uno studio che entra in Livia, accanto ai suoi amministratori /p /li /ul h3Chi cerchiamo /h3 pbEsperienza sul campo. /b Hai esperienza nell'amministrazione condominiale o in un ruolo immobiliare affine, e sai cosa succede davvero in un palazzo. /p pbCompetenza normativa. /b Conosci nella pratica la normativa condominiale e le procedure d'assemblea. /p pbRequisiti di legge. /b Hai la formazione da amministratore in regola con i requisiti di legge (formazione iniziale e aggiornamento periodico), oppure vuoi completarla con il nostro supporto. /p pbDimestichezza digitale. /b Per te il gestionale è un alleato, non un ostacolo, e l'intelligenza artificiale uno strumento da usare ogni giorno. /p pbPresenza in assemblea. /b Sai tenere la sala, anche quando la serata si scalda, e portarla a una decisione. /p pbComunicazione chiara. /b Scrivi e parli in modo chiaro e diretto, con condòmini, consiglieri, fornitori e tecnici. /p pbMetodo e precisione. /b Tante cose insieme, nessuna lasciata a metà. Nel nostro mestiere, un numero sbagliato in un rendiconto rompe la fiducia. /p pbResponsabilità. /b Ti prendi carico dei problemi fino alla chiusura, senza bisogno che qualcuno te lo ricordi. /p pbVoglia di crescere. /b Chiedi feedback, lo accogli bene e impari in fretta. /p pbLingue. /b Italiano fluente. L'inglese è un plus, per proprietari e colleghi internazionali. /p pCi interessa più come lavori che dove hai lavorato. Che tu venga da uno studio di amministrazione, da una property management, da un'agenzia immobiliare o da uno studio tecnico, raccontaci quali edifici hai gestito e come. /p h3Cosa offriamo /h3 ul lipbStipendio competitivo /b, che cresce con le tue responsabilità /p /li lipbDiventi socio /b: chi entra nel team riceve una quota dell'azienda, e il valore che costruisci è anche tuo /p /li lipbUn bonus /b per ogni condominio che porti in gestione /p /li lipbUn portafoglio sostenibile /b, dimensionato per lavorare bene, non per sopravvivere /p /li lipbLa burocrazia la fa la piattaforma con l'IA /b: tu fai l'amministratore /p /li lipbMezzi aziendali /b per sopralluoghi e interventi /p /li lipbUn percorso concreto /b per guidare un team di amministratori man mano che cresciamo /p /li lipbFerie e orari flessibili /b: il tuo tempo lo organizzi tu /p /li lipbFormazione /b: libri pagati e un budget per corsi e conferenze, anche come speaker /p /li lipbBenessere /b: un budget per lo psicologo, se e quando ti serve /p /li lipbBuoni pasto /b ogni giorno e un contributo generoso per i trasporti /p /li lipb500 € di bonus /b se vieni a vivere a venti minuti a piedi dall'ufficio /p /li /ul h3Assumiamo persone, non ruoli /h3 pSe questo annuncio ti entusiasma ma non spunti ogni voce, candidati lo stesso. /p h3Il processo di selezione /h3 ol lipbCandidati /b: bastano il CV e due righe su di te /p /li lipbChiamata conoscitiva /b con il team (circa 30 minuti) /p /li lipbColloquio sul mestiere /b, con casi concreti: un'assemblea difficile, un fornitore che non consegna, un rendiconto che non torna /p /li lipbIncontro in sede /b con il team a Milano /p /li lipbGiorni di prova /b: tre giorni retribuiti con noi, su condomìni e problemi reali /p /li lipbOfferta e benvenuto /b /p /li /ol pPuntiamo a chiudere il processo entro 2 settimane. /p pQuesto ruolo è per chi vuole che il proprio lavoro conti, e dimostrare che l'amministratore può tornare a essere la persona di cui un palazzo si fida. Se sei tu, ci piacerebbe conoscerti. /p /p #J-18808-Ljbffr